Huis voor Kopen in Aerdenhout, Nederland

Op een toplocatie in Aerdenhout, aan de prachtige Sparrenlaan, staat deze fantastisch gerenoveerde vrijstaande villa op een heel mooi perceel van bijna 1300 meter. Deze turn-key villa, met een speelse indeling, ligt in een mooie, rustige en autoluwe woonomgeving. De strak gestucte villa is volledig gerenoveerd, uitgebouwd en opgebouwd. Op de begane grond en op de verdieping is hierdoor veel ruimte gecreëerd. Op de verdieping zijn in totaal vier slaapkamers en twee badkamers gerealiseerd. De mooie kleurstellingen en de fraaie afwerkingen zorgen voor harmonie en een fijne woonbeleving. Op de begane grond van dit fijne gezinshuis zijn extra ruimtes gerealiseerd zoals een kantoorruimte met een eigen ingang en een ruime tv-/speelkamer aan de voorzijde van het huis met openslaande deuren naar de voortuin/oprit. Aan de achterzijde van de woning biedt de ruime en zeer sfeervolle woonkeuken toegang tot het grote terras over de gehele breedte van de woning. De zonnige tuin biedt volledige privacy, er zijn meerdere terrassen om op verschillende momenten van de dag te kunnen genieten van een plek in de zon, maar ook van de schaduw. Ook zijn er twee schuren op het perceel. Het huis is energiezuinig met 18 zonnepanelen en een laadpaal onder de carport. Kortom: een fantastisch familiehuis op een mooie én unieke locatie. Bouwjaar: 1912 (gerenoveerd 2021). Woonoppervlakte: 257m². Inhoud: 1071m³. Perceel:1269 m². Begane grond Entree met meterkast, L-vormige hal met modern toilet, garderobekast en provisiekast. Middels een stalen deur met glas toegang tot de sfeervolle woonkamer met een mooie parketvloer en open haard. Aan de achterzijde is de woonkamer in open verbinding met de fantastische woonkeuken die over de hele breedte van de woning ligt en een meter lager ligt dan de woonkamer wat erg speels is. Deze moderne en zeer ruime woonkeuken (plafondhoogte 3 m) met gas open haard heeft een groot kookeiland en is voorzien van alle moderne, hoogwaardige inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, een inductie kookplaat met Bora afzuiginstallatie, Quooker, een koelkast en drieladen vriezer en een elektrische oven en wijnkoelkast. Er is een bijkeuken met hier de opstelplaats van de wasmachine en droger, en de cv-ketel. Vanuit de keuken is er een prachtig zicht op de tuin door de brede schuifpui van 6 meter en de hoge plafonds en vele ramen. Vanuit de keuken kunt u naar de ruime speelkamer voor de kinderen. Deze is net als al de andere buitenwanden in de woning geïsoleerd. Aan de voorzijde van de woning is een patio gecreëerd die toegang geeft tot de kantoorruimte. De geïsoleerde garage is vanuit de woonkeuken te bereiken en heeft een deur naar de achtertuin, maar biedt middels openslaande deuren ook toegang tot de carport met laadpaal. 1e verdieping Ruime lichte overloop met grote dakkapel over de gehele lengte van de overloop, vier slaapkamers, waarvan de masterbedroom in een separate vleugel ligt. Deze kamer heeft een mooie hoogte met de nokbalken in zicht en is in open verbinding met de eigen badkamer met design bad, twee wastafels, inloopdouche, vrij hangend toilet en vloerverwarming. Op deze verdieping is een 2e badkamer met douche, vrij hangend toilet, wastafel en vloerverwarming. Vliering Geïsoleerd dak met flinke bergruimte en hier de omvormer van de zonnepanelen. De vliering is bereikbaar via een vlizotrap. • Zie voor alle informatie en stukken van het huis: www.sparrenlaan9b.nl • Turn-key gezinswoning! • Volledig gerenoveerde en goed geïsoleerde villa (2021) • Energielabel A • Alle ramen, deuren en kozijnen vernieuwd en voorzien van dubbele beglazing • 18 zonnepanelen/laadpaal op eigen terrein • Tuinverlichting en diverse punten voor water en elektra in de tuin rondom aanwezig • Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming (ex kantoor) • Gehele woning strak van binnen gestuct en voorzien van diverse inbouwspots • Gehele elektrische installatie vernieuwd • Alarminstallatie aanwezig met abonnement (NVD) • Zonnige tuin met volledige privacy • Ruime parkeergelegenheid op eigen perceel en in de straat • Scholen, winkels en sportfaciliteiten op zeer korte afstand