Architectonisch modern nieuwbouw - KfW Efficiency House in Dresden

In het pittoreske stadje Pirna, gelegen in het hart van Saksen, wordt een indrukwekkend appartementengebouw van vier en vijf verdiepingen met een ondergrondse parkeergarage gebouwd. Dit moderne pand harmonieert perfect met de omgeving, die voornamelijk wordt gekenmerkt door een open woonwijk met historische appartementsgebouwen uit het einde van de 19e eeuw en enkele onopvallende commerciële ondernemingen. Met een afstand van slechts 500 meter tot het stadscentrum van Pirna biedt deze binnenstedelijke locatie niet alleen een hoge woonwaarde, maar ook een uitstekende verhuurbaarheid. Wooneenheden: In totaal zijn hier 51 hoogwaardige appartementen beschikbaar, die profiteren van een royale KfW-subsidie van € 18.000 per wooneenheid en een huurgarantie. Dit betekent dat er geen huurrisico is gedurende een aanhoudperiode van 10 jaar, waardoor deze investering een soort "vastgoedspaarrekening" is. Een voorbeeldberekening voor een 2-kamerappartement met 39 vierkante meter en een koopsom van € 204.000 resulteert in een uiterst aantrekkelijk rendement van 8,8%. Dit cijfer is uitzonderlijk hoog voor een nieuwbouwwoning. Locatievoordelen: De locatie van het pand biedt een ideale balans tussen stedelijke en natuurminnende levensstijl: Stadscentrum van Dresden / Altmarkt: Op slechts 25 km afstand. Historische oude binnenstad van Pirna: Slechts ca. 1 km afstand.Recreatiegebied Pillnitz: Gemakkelijk bereikbaar in 10 km. Lokaal recreatiegebied Saksisch Zwitserland: Op slechts 15 km afstand. S-Bahn station Pirna: In de directe omgeving, op slechts 500 m afstand. Dresdner Straße / Pirna winkelcentrum: Gemakkelijk bereikbaar in 2 km. Kwaliteit en uitrusting: De constructie van dit pand voldoet aan de hoogste normen en is gebaseerd op de erkende regels van de technologie, gebaseerd op de Aanbestedings- en Contractvoorschriften voor Bouwdiensten (VOB/B en C). Alle geïnstalleerde componenten voldoen aan de huidige DIN-normen en voldoen aan de eisen van het bouwbesluit op het gebied van brandbeveiliging, akoestische en thermische isolatie. Bij de planning is rekening gehouden met de eisen van de Building Energy Act (GEG), die sinds november 2020 van kracht is, en het gebouw voldoet aan de felbegeerde norm van een "KfW Efficiency House 55". Bovendien is de geluidsisolatie uitgevoerd in overeenstemming met de momenteel geldende DIN 4109-5 (2020-08, verhoogde geluidsisolatie) en voldoen de bouwkundige brandbeveiligingsspecificaties aan de strenge eisen van het Saksische bouwbesluit. Alle materialen en fittingen worden zorgvuldig geselecteerd in nauwe samenwerking met de ontwikkelaar om te voldoen aan de hoogste normen van kwaliteit en comfort. Deze moderne woning in Dresden, Pirna, biedt niet alleen eigentijds wooncomfort, maar ook een veilige en aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. Microlocatie: Het pand "Architectonisch modern nieuwbouw - KfW Efficiency House in Dresden, Pirna" geniet van een uitstekende microlocatie in Pirna. Het ligt op slechts 500 meter van het centrum van Pirna, waardoor de bewoners gemakkelijk toegang hebben tot winkels, restaurants en culturele instellingen. Daarnaast ligt het S-Bahn station Pirna in de directe omgeving, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Het winkelcentrum Dresdner Straße ligt ook op slechts 2 kilometer afstand, wat de dagelijkse boodschappen gemakkelijker maakt. In de historische oude binnenstad van Pirna, op ongeveer 1 kilometer afstand, kunnen bewoners de rijke geschiedenis en flair van de regio ervaren. Macrolocatie: De macrolocatie van dit nieuwe gebouw strekt zich uit over Pirna en de omliggende regio. De stad Dresden, met zijn Altmarkt en tal van culturele bezienswaardigheden, ligt op ongeveer 25 kilometer afstand en is goed bereikbaar. Bovendien biedt het recreatiegebied Pillnitz, op slechts 10 kilometer afstand, mogelijkheden voor ontspannen vrijetijdsbesteding. Voor natuurliefhebbers ligt de Sächsische Schweiz op slechts 15 kilometer afstand, en wandel- en klimmogelijkheden in dit schilderachtige gebied zijn gemakkelijk te bereiken. Door de goede verbinding met verschillende transportroutes kunnen bewoners optimaal genieten van de schoonheid en diversiteit van de regio Saksen.