Huis voor Kopen in Hilvarenbeek, Nederland

Onder architectuur gebouwde vrijstaande villa met inpandige praktijkruimte, gelegen op een prachtig perceel van bijna 1.000 m² op steenworp van het centrum van Hilvarenbeek. Deze royale woning is onder andere voorzien van twee inpandige praktijk-/kantoorruimten op de begane grond, vier slaapkamers en twee badkamers op de verdieping en een vrijstaande garage. Het betreft een ideale woning voor een beroep aan huis! Al met al zeker een bezichtiging waard! Begane grond: De hal is via een overdekte entree bereikbaar en afgewerkt met een leisteen vloertegel, stucwerk wanden en plafond. De entreehal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, twee praktijkruimten, de meterkast (met vernieuwde inrichting met 14 groepen en twee aardlekschakelaars) en een vaste kast met daarin opgesteld de c.v.-combiketel (Nefit uit 2015) en twee gescheiden units voor de vloerverwarming (praktijk en woning). De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De L-vormige, riante en uitgebouwde living is voorzien van natuurstenen tegels met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond met op diverse plekken inbouwspots. Een houthaard bij het zitgedeelte geeft deze ruimte een sfeervol karakter. Door de uitbouw aan de achterzijde met grote raampartijen over de volle breedte geniet de woonkamer veel lichtinval en heb je vanuit hier via de openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens is de uitbouw aan de woonkamer voorzien van dubbele elektrische zonwering. In de riante living is ook nog ruimte voor een extra werk-/zithoek. Deze sfeervolle werkhoek is afgewerkt met speelse glazen bouwstenen in de buitengevel, die het vertrek vullen met voldoende daglicht. De dichte woonkeuken is voorzien van eenzelfde afwerking. De keukeninrichting is in hoekopstelling geplaatst en onder andere voorzien van een granieten werkblad, een koelkast, een oven, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Diverse boven- en onderkasten bieden voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken is de manshoge kelder te bereiken, uitgevoerd in een betonnen, waterdichte bak en voorzien van elektra. Aansluitend aan de keuken is de deels betegelde bijkeuken te bereiken. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming, een uitstortgootsteen, de aansluitingen voor de wasapparatuur en een vaste schuifwandkast. Middels een loopdeur heb je toegang tot de tuin. Tevens bevindt zich hier een geheel betegeld, 2e toilet dat beschikt over een aansluiting voor een fonteintje. Het woonhuis is voorzien van 2 praktijk-/kantoorruimten, gelegen aan de voorzijde van de woning. Beiden zijn afgewerkt met een laminaatvloer (de grote praktijkkamer met vloerverwarming), stucwerk wanden en plafond. De eerste werkruimte is 11m² groot en is voorzien van een wastafel. De kamer geniet veel lichtinval middels de hoge ramen. Tevens is er een videointercom-installatie aanwezig. De tweede praktijkruimte is voorzien van eenzelfde afwerking en bevat eveneens een wastafel. De voldoende elektrapunten en internet- en tv-aansluitingen maken van deze ruimte een prima kantoor- of werkruimte. Naast de 2 praktijkruimten bevindt zich ook een werkruimte/hobbykamer op de begane grond in de woning. Deze kamer heeft vaste inbouwkasten en door het verwijderen van de (houten) tussenwand kan deze kamer eenvoudig bij de praktijkruimte getrokken worden. 1e verdieping: De overloop is voorzien van een parketvloer, stucwerk wanden en plafond en biedt toegang tot 4 ruime slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en een dubbele inbouwkast. Slaapkamer 2, aan de voorzijde van de woning gelegen, is voorzien van eenzelfde afwerking en heeft ook een dubbele inbouwkast. De derde slaapkamer, gelegen aan de achterzijde van de woning, is voorzien van eenzelfde afwerking. Verder beschikt deze kamer over een enkele inbouwkast, 2e vaste kast en een wastafel. De vierde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning gelegen, is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en heeft 3 inbouwkasten. Deze volwaardige slaapkamer geniet van veel lichtinval door twee draaikiepramen. Aansluitend aan de slaapkamer is de en-suite badkamer gesitueerd. Een geheel betegelde, privé badkamer in travertin marmer uitgevoerd met een travertin aanrechtblad en geïntegreerde wastafel en kraan met gouden elementen. Verder is deze ruimte voorzien van een douche met thermostaatkraan. De zeer nette, betegelde 2e badkamer is uitgerust met een ligbad/douchecombinatie met thermostaatkraan, een wandcloset en een wastafel. Beide badkamers hebben zowel natuurlijke als geforceerde ventilatie mogelijkheden. Tuin: De tuin voor de woning betreft een forse tuin, aangelegd met beplanting en bestrating. De royale oprit biedt meer dan voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en bij gebruik van de praktijkruimten, kunnen nog meer parkeerplaatsen gecreëerd worden. De royale achtertuin biedt volop privacy en ligt aan de achterzijde geheel vrij van inkijk. Doordat de tuin gesitueerd is op het zuidwesten, is deze gegarandeerd zonnig! Een volwassen notenboom biedt veel schaduw tijdens zomerse dagen en houdt de woonkamer op natuurlijke wijze koel. De tuin is aangelegd met een groot gazon, volgroeide beplanting, hagen en een groot terras direct aan de woning. De tuin is voorzien van een vrije achterom en bevat een houten tuinhuis. Via grondwater kan de tuin beregend worden, via diverse aansluitpunten op een grondwaterput. Garage: De vrijstaande garage is voorzien van een tegelvloer, toegankelijk via een elektrische segmentdeur en dubbele loopdeuren en beschikt over elektra. Aan de garage is een houten fietsenberging aangebouwd. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 232 m². * Inhoud circa 842 m3. * De woning heeft dak-, spouwmuur- en vloerisolatie. * De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming d.m.v. 2 gescheiden units (praktijk en woning). * De woning is voorzien van hardhouten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing (exclusief wc-raam). * In 2019 is de woning voorzien van 11 zonnepanelen. * Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. De grote raampartij en de openslaande deuren bieden een unieke kijk op de achtertuin. * Het betreft hier een ideale woning voor een aan-huis-gebonden-beroep. Je kunt hier perfect een praktijk of kantoor aan huis houden! Door de vele kamers is het geheel ook zeer geschikt voor grote gezinnen! * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.