Huis voor Kopen in Eersel, Nederland

Welkom bij deze riante semi bungalow, gelegen in de prachtige villawijk "de Molenakkers" op een perceel van maar liefst 2.522 m2. Er is reeds een principeakkoord om het perceel te splitsen ten behoeve van een bouwperceel van circa 1.000 m². Daarnaast biedt de woning de ruimte tot het creëren van een kantoor of praktijkruimte aan huis of eventueel een mantelzorgwoning. Daarnaast heeft de woning 45 zonnepanelen met een vermogen in kiloWattpiek 12,15 kWp. Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de grote en fraai aangelegde tuin, hier kunt u optimaal genieten van de rust en privacy. Wij nodigen u van harte uit om een kijkje te komen nemen en de vele mogelijkheden te ontdekken die deze woning te bieden heeft. INDELING: Begane grond: De begane grond bereikt u via een overdekte entree, de grote entreehal is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en een houten plafond met een mooie lichtkoepel welke zorgt voor veel natuurlijk lichtinval. Direct bij binnenkomst aan de linkerzijde bevindt zich de garderobe ruimte. Vanuit daar is er toegang tot de geheel betegelde toiletruimte. In de hal bevindt zich de meterkast voorzien van een uitgebreide inrichting met enkele krachtgroepen en aardlekschakelaars. Ook is er vanuit de hal een trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een zeer royale living voorzien van een tegelvloer, stucwerk wanden, houten plafond met 3 grote lichtkoepels en mooie grote raampartijen aan de achterzijde met dubbele schuifpui naar de tuin. De ruimte biedt vele mogelijkheden qua indeling. De zithoek is voorzien van een gezellige open haard. Aansluitend aan de living bevindt zich de ruime leefkeuken. De keukeninrichting is uitgevoerd in een grote U opstelling met een ontbijt bar. Voorzien van onder andere een dubbele spoelbak, een vaatwasmachine, 6 pits gaskookplaat met afzuigkap, een separate Teppanyaki bakplaat met afzuigkap, ingebouwde koel-vriescombinatie, een combi-oven en een separate oven. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de kelderruimte, een manshoge kelder met voldoende opberg mogelijkheden. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wanden en plafond. Ook hier een groot raam met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Aansluitend aan de keuken is een geheel betegeld portaal welke toegang biedt tot diverse ruimtes, waaronder de CV ruimte en de omvormer van de zonnepanelen. Ook is hier de pomp van de grondwaterput ten behoeve van de tuinberegening opgesteld. De CV ruimte geeft daarnaast voldoende ruimte om een warmtepomp te plaatsen. De geheel betegelde bijkeuken is voorzien van vaste inbouwkasten, uitstortgootsteen en hier is de wasapparatuur opgesteld. Tevens is vanuit het portaal ook de achtertuin en de dubbele inpandige garage bereikbaar. De garage is aan de voorzijde toegankelijk via twee elektrische op afstand bedienbare roldeuren, verder bevat de garage diverse elektrapunten en is verwarmd. Vanuit de entree bereikt u het rechtergedeelte van de woning (voormalig praktijkgedeelte) bruikbaar voor diverse doeleinden, zoals een praktijk, hobbyruimte of mantelzorgwoning. De grote hal is voorzien van een tegelvloer, stucwerk plafond met 2 lichtkoepels. De hal biedt toegang tot 4 separate ruimtes en een slaapkamer aan de voorzijde. De grote kantoor ruimte is ontstaan uit twee separate kamers, deze ruimte is nog steeds voorzien van twee toegangsdeuren en eventueel opnieuw op te delen in twee kamers. Het kantoor heeft een vaste kastenwand met open boekenkast en is afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang op de wanden, stucwerk plafond met lichtkoepel en de grote raam partij zorgt voor veel lichtinval. In deze ruimte die in het verleden gebruikt werd als praktijk, bevindt zich een ruime slaapkamer met vloerbedekking, vliesbehang op de wanden en een stucwerk plafond. De kamer heeft een directe doorgang tot de naastgelegen (slaap)kamer welke op eenzelfde wijze is afgewerkt tevens voorzien van een lichtkoepel en een vaste wastafel. Aan de achterzijde bevindt zich een zeer riante slaapkamer welke is afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang op de muren, een stucwerk plafond en twee vaste inbouwkasten. De wellnessruimte / badkamer is voorzien van een 3-4 persoons sauna, een separaat toilet met fonteintje en een douche. De ruimte is afgewerkt met een tegelvloer, deels metselwerk wanden en deels betegelde wanden. Van deze ruimte is eenvoudig een luxere badkamer te maken. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: De ruime overloop is voorzien van vloerbedekking, deels stucwerk wanden, deels vliesbehang behangen wanden en een stucwerk plafond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een grote slaapkamer voorzien van een vaste kastenwand over de volledige breedte van de kamer. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang op de wanden en een stucwerk plafond. Vanuit de kamer is er toegang tot de en-suite badkamer. De geheel betegelde en-suite badkamer is voorzien van een ligbad met mengkraan en handdouche, wandcloset, een grote inloopdouche met glazen schuifwand en thermostaatkraan en een badkamermeubel met twee wastafels. Slaapkamer 2 is een ruime slaapkamer welke voldoende ruimte biedt voor het plaatsen van een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De kamer is afgewerkt met vloerbedekking, vliesbehang op de wanden en een stucwerk plafond. Slaapkamer 3 is eveneens op dezelfde wijze afgewerkt en tevens de mogelijkheid voor plaatsing van een groot tweepersoonsbed, deze kamer beschikt over een vaste inbouwkast. Zowel slaapkamer 2 als slaapkamer 3 kijken uit over de zijtuin. De 4e slaapkamer is voorzien van een vaste inbouwkast en een vaste wastafel. De 2e badkamer op de verdieping is geheel betegeld en voorzien van een douchecabine met mengkraan, badkamermeubel en een staand toilet. Tuin: Aan de voorzijde is de tuin aangelegd met een aantal borders voorzien van vaste beplanting, een coniferen haag, een dubbele oprit voor de garage, een pad naar de entree en aan de rechterzijde een bestrate parkeerplaats voor 3 auto's. Als je aan de achterzijde de deur uitstapt is het alsof je een park inloopt. Het is een prachtig onder architectuur aangelegde, goed onderhouden en privacy biedende tuin met volop groen, diverse terrassen waarvan één terras is verhoogd en betegeld met mooie grote tegels van 100x100 cm. Verder is de tuin voorzien van sierbestrating, hagen, pergola’s, diverse borders, een gazon, mooie grote vijverpartij en een grondwaterput met diverse aansluitpunten. De tuin is gelegen op de zonnige zuidzijde, tevens maken de volwassen bomen het ook mogelijk om in de schaduw te kunnen zitten. De tuin is rondom omheind met deels een hekwerk en deels een beukenhaag. Bouwperceel: Aan de linkerzijde van het perceel is er door de gemeente Eersel een akkoord gegeven op een principeverzoek om hier een bouwperceel te realiseren van circa 1.000 m². Hierdoor ontstaat de mogelijkheid het perceel te splitsen en een vrijstaande woning te bouwen. Hiervoor dient de bestemmingsplanprocedure doorlopen te worden. Op dit moment staat op dit gedeelte een vrijstaande houten schuur. Aan de voorzijde heeft het perceelgedeelte een dubbele metalen poort. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte circa 398 m2. * Inhoud circa 1.466 m3. * Woning beschikt over platte daken waarop totaal 45 PV zonnepanelen liggen met een opbrengst van circa 1 megawattuur. * De woning heeft een waterontharder. * In groene woonomgeving gelegen met nabij gelegen sportfaciliteiten en basisschool. De wijk de “Molenakkers” kent een actieve en betrokken buurtvereniging. Winkelvoorzieningen, openbaar vervoer en voortgezet onderwijs zijn op fietsafstand en de wijk is met de auto goed ontsloten naar omliggende dorpen en de snelweg. * De woning is voorzien van dak- en spouwmuurisolatie. * De woning heeft hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. * Aan de buitenzijde zijn diverse ramen voorzien van screens en aan de achterzijde is een uitvalscherm voorzien * Door de diverse ruimtes biedt het pand tal van mogelijkheden zoals kantoor op praktijk aan huis. Maar ook een mantelzorgwoning is eenvoudig te realiseren. * Er is door de gemeente Eersel een akkoord gegeven op een principeverzoek om het perceel te splitsen en een bouwperceel te realiseren voor de bouw van een vrijstaande woning. * Voor verdere informatie of voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor te Eersel.